我们居住的房屋，平日里如果要做维修等责任到底是由谁承担?物业?还是业主?接下来云南科华建筑加固公司小编就针对房屋加固维修责任划分这个问题来和大家探讨下吧!
房屋的维修责任应从以下几方面进行划分
一、室内
业主作为房屋的所有权拥有者，所以应该对其房子承担起维护保养的责任，所以，房屋内部的所有设备，包括水、电、管线等这些业主专有部分，都由业主负责。
二、公共范围
房屋的公用部分以及共用设施，包括楼梯、走道、电梯、公用消防设备等应该由物业公司定期检查修护。
三、公共水、电、通讯线路
房屋外部的公共设备，比如水、电、通讯线路的维护费用应该由相关业务单位负责，但是一般物业都会跟相关业务单位有签订合同，那这时候就按合同约定确定维修负责部分。
四、屋顶
如果住房屋顶出现问题需要维修的话，应该由屋顶下业主承担维修费用;如果是公用屋顶，大家都有机会使用到的话，应该由屋顶下业主按照相关部分建筑面积共同承担维修费用。
五、责任承担
小区内所有业主都应该自行维护自己所居住区域建筑以及设备，但是科华加固建议委托物业公司或者其他专业的维修人员进行代维修，如果是由于业主不按照相关条例承担维修责任而危害到房屋基本结构或者牵连到邻居房屋住房安全的话，对于这种情况，业主必须承担相关责任，赔偿损失。
六、破坏与赔偿
如果是由于人为恶意破坏的公用建筑或者公共设备时，应该由破坏者承担所有责任以及损失。
